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전세계약 전에 가장 궁금하고 필수로 확인해야 하는 것 중 하나가 '내 보증금은 안전할까'입니다.전세사기가 매년 늘어나면서 임대인의 봊으사고 이력을 확인하는 것이 필수가 되었는데요.2025년부터 임대인의 보증사고 이력을 전세계약전에 확인할 수 있게 되었습니다.쉽고 정확한 조회방법 알려드립니다.[목차여기] 1. 임대인 보증사고 이력이 중요한 이유1-1 전세사기 피해과거 전세사기 피해의 상당수는 임대인의 보증사고 이력을 사전에 알지 못한 상태로 계약을 했습니다.그동안 임차인은 입주한 후에야 임대인의 동의를 얻어 전세보증금 반환 사고이력을 조회할 수 있었기 때문입니다.임대인이 보증금을 반환하지 못하고 HUG주택도시보증공사에서 대위변제된 이력이 있다면 주의가 필요합니다.1-2 2025년 임대인 정보조회 제도전세사..

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최근 전세계약과 관련된 사기는 더욱 교묘해지고 있는데요.주로 세입자의 전세금을 노린 수법이 많아지고 있습니다.주요 사기유형과 예방법 그리고 전세 계약 시 꼭 확인해야 할 중요한 항목에 대해 알아보겠습니다.하단에 체크리스트도 만들어 두었으니 필요한 분들은 가져가시기 바래요.[목차여기]1. 전세사기유형1) 깡통전세 사기집주인이 높은 전세금을 받고 집을 팔아버리거나 임차인에게 전세금을 돌려주지 못하는 상황을 말합니다.특히 집값이 전세금고 비슷하거나 낮아져 집을 처분해도 세입자에게 전세금을 반환하지 못하게 됩니다.깡통전세를 예방하기 위해서는 지역시세에 비해 지나치게 높은 전세금은 피하시는 게 좋습니다.등기부등본을 확인하여 집에 저당이 설정되어 있거나 집값대비 대출이 많은 집도 피하시는 게 좋습니다.2) 이중계..