뀨또의 정보공유 블로그

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임차인 권리를 보호하기 위해 주택임대차 신고제 제도가 의무화되었습니다. 계약서에 적힌 주 내용을 무조건 신고하여야 하는데요!요즘 사기 수법도 늘어나고 있어 계약서 작성할 때도 주의가 필요합니다. 주택임대차계약시 주의사항과 신고방법에 대해 간단하게 알아보겠습니다.[목차여기]1. 주택임대차계약 신고란?주택임대차란 집주인(임대인)이 임차인에게 집을 빌려주며 임차인은 그에 대한 일정한 보증금, 월세 등을 임대인에게 지급할 것을 약속하는 계약서입니다. 21년도에 제도가 생겼지만 2023년 6월부터 본격적으로 시행되고 있습니다. ▶계약 체결일로부터 30일 이내에 임대인과 임차인이 공동으로 신고하여야 합니다. 계약 입증 서류 제출 시 한 명만 신고해도 공동신고된 걸로 진행됩니다. ▶ 신규 및 갱신하거나, 변경, ..

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소득제한 없이 지원받을 수 있는 정책! 특례보금자리론에 대해 알고 계신가요? 시중 금리보다 저렴하게 받을 수 있는데요 주택구입하시는 분들이나 상환용도에 유용한 특례보금자리론 신청자격과 신청방법에 대해 알아보겠습니다. [목차여기]1. 특례보금자리론이란?V 주택 구입하시는 용도V 임차보증금 반환 용도V 기존 대출상환 용도 위와 같이 사용할 용도로 소득조건 없이 9억 이하 주택에 대해 최대 5억까지 저렴하게 대출이 가능한 정부제도입니다먼저 중도상환 수수료가 없습니다. 금리가 낮아지면 중도상환 수수료가 없이 더 낮은 주택 담보 대출로 넘어가기 좋은데요 시세차익을 위해 중간에 매도한다고 하여도 수수료를 내지 않아도 되는 장점이 있습니다. 상환방식을 선택하실 수 있습니다. 1. 체감식(원금) 분할상환2. 원리금 ..

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주택, 토지 등 취득하신 분은 취득세를 납부하셔야 합니다.세금을 줄일 수 있는 감면혜택 제도와 신고납부에 대해서 쉽게 알아보겠습니다.[목차여기]1. 취득세란?부동산을 취득할 때 내는 세금을 취득세라고 합니다. (공시가 기준이 아닌 매매가기준)매매주택 포함 교환, 상속, 증여를 통해 주택을 얻게 된 경우에도 취득세를 신고납부하여야 합니다.오피스텔, 오피스 등 지역, 금액, 보유한 수와 관계없이 건축법에 해당하는 부동산은 4.6%입니다.만약 2억이라면 9,200,000원의 취득세를 납부하여야 하는데요하지만 주택은 지역, 금액, 면적, 보유한 수에 영향을 받아 취득세가 달라집니다.면적에 따라 지방교육세나 농어촌 특별세를 합산하여 총세금이 결정됩니다.2. 취득세 감면혜택생애 첫 주택을 구입하신 경우라면 200만..

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주택과 토지를 소유하고 계시다면 날아오는 재산세 납부고지서납부기한와 방법을 미리 알고 계시는 것이 고지서 날아왔을 때 바로 납부할 수 있고 좋겠죠?재산세 납부방법과 납부꿀팁까지 알아보겠습니다.[목차여기]1. 재산세란?재산세는 과세기준일 6월 1일 기준으로 보유 중인 토지와 주택, 선박, 항공기, 건축물을 소유한 사람에게 부과하는 세금인데요 과세기준일에 실직적으로 소유 중이라면 소유자가 부담하는 것이 원칙입니다. 매도인이 잔금지불 이후 소유권을 이전으로 매수인에게 있다면 매수인이 과세대상자가 됩니다. 매수인이 잔금을 지불한 이후에도 소유권이 매도인에게 남아있다면 매도인 소유로 매도인이 과세대상자가 됩니다. 여기서 꿀팁! 증여세, 상속세 등 국세는 카드 수수료가 있으나, 취득세, 재산세 같은 지방세는 카드..