특례보금자리론 신청자격 및 신청방법

소득제한 없이 지원받을 수 있는 정책! 특례보금자리론에 대해 알고 계신가요?

시중 금리보다 저렴하게 받을 수 있는데요

주택구입하시는 분들이나 상환용도에 유용한 특례보금자리론 신청자격과 신청방법에 대해 알아보겠습니다.

[목차여기]

1. 특례보금자리론이란?

V 주택 구입하시는 용도

V 임차보증금 반환 용도

V 기존 대출상환 용도

위와 같이 사용할 용도로 소득조건 없이 9억 이하 주택에 대해 최대 5억까지 저렴하게 대출이 가능한 정부제도입니다

신청대상 조건

먼저 중도상환 수수료가 없습니다. 금리가 낮아지면 중도상환 수수료가 없이 더 낮은 주택 담보 대출로 넘어가기 좋은데요

시세차익을 위해 중간에 매도한다고 하여도 수수료를 내지 않아도 되는 장점이 있습니다.

상환방식을 선택하실 수 있습니다.

1. 체감식(원금) 분할상환

2. 원리금 균등분할상환

3. 체증식 분할상환 (처음엔 적은 원리금상환금액이 점점 늘어남)

* 체증식 분할상환 : 만 40세 미만, 대출만기 40년 적용 불가

* 대출실행 후 원금상환방식은 변경할 수 없습니다.

최대 5억까지 받을 수 있는 대출한도 내용은 아래와 같습니다.

▶LTV 최대 70%

규제지역 외 지역, 실수요자 요건 해당 시 (아파트 70% , 주택 65%)

규제지역일 시 (아파트 60%, 주택 55%)

생애최초 주택구입자는 80%

▶ DTI 최대 60%

규제지역 외 지역, 실수요자 요건 해당 시 (60%)

규제지역일 시 (50%)

▶ DSR 미적용

* LTV : 부동산에 대한 담보대출

* DTI : 주택담보대출의 연간 원리금 상환액과 부채에 대한 연간 상환한 이자의 합을 연소득으로 나눈 비율

* DSR : 소득대신 갚아야 할 원리금 비율

2. 금리

일반형 금리, 우대형 금리 등 적용되는 금리는 아래와 같습니다.

40년 미만이신 분들은 앞서 말한 체증식 상환방식 이용 하실 수 있는데요 하지만 50년 만기 대출 시에는 불가합니다.

40년은 만 39세 이하 또는 신혼부부(혼인신고 7년 이하),

50년은 만 34세 이하 또는 신혼부부만 받으실 수 있으니 참고하시길 바랍니다.

매월 재원상황, 금리상황에 따라 기본 금리가 조정되니 신청하시기 전에 확인하시면 좋을 것 같습니다.

3. 신청방법

SC은행 방문 또는 주택금융공사 홈페이지에서 신청이 가능합니다.

1) 온라인 신청방법 (모바일 포함 - 스마트주택금융앱)

- 아래 주택 금융공사 홈페이지 링크 클릭해 주세요 -> 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인

- 보금자리론 선택 후 정보제공동의, 신청정보작성 -> 대출가능여부 확인 및 신청정보 확인 > 신청완료

<주의>

▷ 1 주택조건을 유지하고 있는지 매년 추가주택 취득여부를 점검하는데요 추가주택 취득자가 처분기한 6개월 내에 처분하지 않으면 3년간 보금자리론 혜택은 받아보실 수 없으며 기한이익상실 처리 되니 유의하셔야 합니다.

▷ LTV(부동산에 대한 담보대출) 적용금액과 대출한도 중에 적은 금액이 적용되니 참고하시길 바랍니다.

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